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Vente appartement 270 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 750 €/m²
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Description

Découvrez ce superbe appartement bourgeois de 72m², idéalement situé dans le 6ème arrondissement. Son agencement traversant offre une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte sur le séjour (37m²) est parfaite pour recevoir.
Les deux chambres, donnant sur cour et sur Notre Dame de la Garde, assurent calme et sérénité.
La salle de bains et les WC sont séparés.
Rénové en 2018, il bénéficie de prestations soignées (cheminées en marbre, tomettes, belle hauteur sous plafond...).
Loué 1 100€ CC jusqu'en mars 2026 à des locataires sérieux et soigneux (+ taxe d'ordures ménagères d'environ 350€/an).
Porte blindée
Double vitrage et huisseries en PVC
DPE C, chauffage electrique
Cave au RDC
Taxe foncière 1 500€/an
Charges environ 120€/mois
Pas de procédure en cours dans la copropriété, gérée par un Syndic professionnel.
Votre contact Adélaïde GUILLAUME - 06 61 38 18 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85448824 - Réf Superimmo : ANVXX7A8M
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461

Date de disponibilité : 01 mars 202672 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 807,6 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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