Vente appartement 224 000 €

72,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Située dans le quartier très prisé du Cabot / Redon, cette petite résidence sécurisée et joliment arborée abrite au sein d'un petit immeuble, un appartement de type 4 d'une surface de 72m2 LC.
Cet appartement familial et fonctionnel profite d'une situation géographique privilégiée.
L'entrée introduit une agréable pièce de vie prolongée d'une première chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant sur une loggia.
La partie nuit propose deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour votre confort de vie il dispose d'une cave et d'un parking facile au sein de la résidence.
A proximité des commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud.
Le situation géographique et le calme sont les principaux atouts de cet appartement.
A VOIR SANS TARDER!
Nbr de lots : 304 - Charges / an : 1400,84 EUR - Pas de procédure en cours - MDT366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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