Vente appartement 199 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Charmant Appartement au Centre-ville de Melun
APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - HYPER CENTRE DE MELUN
Vivez au cœur de l'effervescence de Melun, dans un emplacement exceptionnel face à la majestueuse église Saint-Aspais, à quelques pas des commerces, restaurants, bars, écoles publiques et privées. Ce magnifique appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence calme vous séduira par sa vue imprenable et son balcon idéal pour profiter de l'ambiance du centre-ville. Soyez à quelques pas de la gare de Melun pour rejoindre Paris rapidement.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une grande cuisine ouverte et de nombreux rangements pratiques. La partie nuit se compose d'une première chambre avec rangements généreux et d'une seconde chambre avec accès direct à une salle de bain fonctionnelle.
Cet appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec un diagnostic de performance énergétique avantageux (classe D), il combine charme, confort et économie.
Informations clés :
•Type : Appartement T3
•Surface : Environ 70m²
•Balcon avec vue sur l'église Saint-Aspais
•Prix : 199 000€ FAI
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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