Vente appartement 199 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE DE MELUN – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON
Hyper-centre de Melun – Face à l'emblématique église Saint-Aspais, à deux pas des commerces, restaurants, bars et écoles publiques & privées. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, à seulement quelques minutes de la gare de Melun pour rejoindre Paris en un clin d'œil !
Un appartement qui a tout pour plaire !
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, ce superbe T3 d'environ 70m² vous offre un cadre de vie alliant charme, espace et confort.
Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements pratiques.
Deux belles chambres, dont une avec accès direct à une salle de bain fonctionnelle.
Un balcon avec vue imprenable sur l'église Saint-Aspais, idéal pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés.
Points forts :
Emplacement ultra-prisé au cœur de Melun
En excellent état, aucun travaux à prévoir
DPE avantageux (Classe D) = Économies d'énergie
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable
Prix : 199 000€ FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
#AppartementMelun #Immobilier77 #InvestissementLocatif #HyperCentre #ProcheGare #T3AvecBalconAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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