Vente appartement 238 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Situé au cœur de Mérignac, cet appartement traversant de 72 m² vous offre une situation privilégiée, à deux pas du tram A et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec son orientation est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Installé au deuxième étage d’une résidence de quatre niveaux sans ascenseur, cet appartement vous assure un cadre de vie tranquille et agréable. À l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un cellier/buanderie, puis une cuisine indépendante, entièrement équipée, et un salon spacieux de 25 m², avec accès à un balcon offrant une vue dégagée.
Vous y trouverez également deux agréables chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec loggia et des toilettes séparées.
Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement mais également au sein de la copropriété (le ravalement de façade a été achevé en 2023) garantissant une séreinité financière pour les prochaines années à venir.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et central à Mérignac.
Les plus: Place de parking libre et garage à vélo
Prix 225000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 36 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Infos légales : 80002097600026

176 avis clients

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