Vente appartement 265 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Dans bel immeuble ancien ravalé, : T3 duplex de charme offrant un séjour exposé sud ouest avec jolie vue dégagée (église Saint Nicolas),, une cuisine, une salle d'eau-wc et une chambre. Au dessus en duplex, une deuxième chambre avec salle d'eau et grenier (possibilité d'un lot indépendant de l'appartement).. Les atouts de ce bien sont sa situation tres centrale, proche des trois lignes de tram, du CHU et de la gare SNCF. Il est situé en dernier étage, car greniers au dessus, et doté d'un ascenseur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 639 € / an	Taxe foncière : 914 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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