Vente appartement 145 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Neufgrange (57910)

iad France - Sophia Ingold (06 13 72 82 38) vous propose : Appartement 72M2 à Neufgrange
Je vous propose ce bel appartement en Duplex, dans une copropriété de deux logements entièrement refait à neuf et lumineux.
Le premier niveau laisse place à une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lumineux d'une superficie d'environs 33m2 avec accès sur la terrasse. A l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre d'environs 13m2, ainsi qu'un coin bureau avec une magnifique bibliothèque sur mesure avec une mezzanine , mais aussi une pièce dressing.
Vous aurez la possibilité de créer une seconde chambre d'environs 13m2 avec une simple cloison, et ainsi réunir l'espace bureau et la pièce dressing.
Cet appartement comprend également une cave lumineuse en rez-de-chaussée d'une superficie d'environs 20m2 avec une point d'eau et un wc. Deux places de parkings viennent compléter le bien.
Situé dans un village calme proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable
Les photos en Home Stanging 3D peuvent vous aider à vous projeter avec quelques petits travaux d'aménagement.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Ingold EI (ID 78914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877658047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SOPHIA INGOLD - IAD

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