Caroline BARRAL - iad

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Description

iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : Nimes Est, Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, Fonctionnel Appartement traversant de 72m² environ de type 3, avec Grand Balcon , Loggia, Cave et place de stationnement libre dans un parking privé et fermé.
Chauffage collectif compris dans les charges
Le logement est équipé : Menuiseries PVC Doubles Vitrages, Fibre optique , Cuisine meublée et équipée récente de 2022 + chauffe-eau instantanée neuf (2022) , Placards.
Idéal Première acquisition ou investissement locatif ( valeur locative : 710e)
Toutes commodités à proximité ( commerces, écoles, transports en commun, 30 minutes à pied de la gare et du centre ville, à 5 Minutes de l'entrée autoroute, …)
Me contacter pour plus de renseignement
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.9 € par mois (soit 1726.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1595364 - Réf Superimmo : ANVXWMMVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 726,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
1 balconChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, séparée, équipéeSéjour de 23 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 6,3%

89 500 €
6 septembre 2024
95 500 €
Localisation
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82 avis clients
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