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Vente appartement 223 000 €
72,24 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 087 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Alogna Immobilier

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Description

Idéalement située dans le quartier du Lycée Albert Camus à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée offre un cadre paisible. cet appartement T3/4 de 72 m2, doté d'un fort potentiel, avec une vaste terrasse de 43 m2 offrant une vue dégagée sur les arbres. Une véranda, un parking ainsi qu'un garage complètent ce bien.
L'entrée mène à un double séjour lumineux qui s'ouvre sur la véranda. La cuisine aménagée, équipée de baies vitrées, permet un accès direct à la grande terrasse de 43 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Le chauffage individuel au gaz ainsi qu'une climatisation guainée et les fenêtres à double vitrage apportent confort et isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût.
Son emplacement et son calme en font des atouts indéniables.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : V60002254 - Réf Superimmo : ANVXWO3BX
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 3 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 055,23 € / an

Barème d’honoraires : https://alogna.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,24 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1952Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 479129223 - N° de carte professionnelle : 862T04
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