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Vente appartement 84 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 167 €/m²
  • 5ème étage
Keller Williams

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Description

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 72M²
Il est composé de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cet appartement - situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec vue sur les toits, à 2 pas de l'avenue Jean Jaurès, à proximité d'un arrêt des transports en commun et des commodités - offre une réelle opportunité d'investissement locatif (minimum 10% brut) !
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la gare Nîmes à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries - charcuteries et des poissonneries.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1664 - Réf Superimmo : ANVXXBSKN
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 309,09 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

72 m² - 4 pièces - 3 chambres5ème étage
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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