Vente appartement 263 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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3 653 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
1 balcon
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Quentin LINOIR - iad

64 avis

06 61 74 61 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Quentin Linoir (06 61 74 61 34) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cet appartement T4 de 72m2 environ, idéalement situé à proximité de toutes commodités dont le RER A de BRY SUR MARNE à 10 min à pieds ainsi que les Bords de Marne à 12 min à pieds.
Cet appartement comprent : Entrée avec placard, wc, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains , Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Je dispose egalement de 2 autres T4 en bon état général à des prix légèrement inférieur.
Résidence bien fréquentée avec ascenseur, Réfection de la façade en cours, tableau électrique refait
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 289 € par mois (soit 3468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 19/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1645034 - Réf Superimmo : ANVXX7MCM

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
1 Parking	Cave
1 balcon	Terrasse
Gardien	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Digicode
Télévision par cable	Copropriété de 427 lots