Vente appartement 301 245 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

A VENDRE Superbe appartement T4 de 72 m2 au dernier étage d'une copropriété prisée au coeur de Orvault bourg. Situé au troisième et dernier étage d'une jolie copropriété de 2000, très bien entretenue, cet appartement vous séduira par son agencement et sa luminosité. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur recherché. L'appartement dispose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur un joli balcon exposé sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil. Il offre également trois belles chambres et une grande salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage box sécurisé de 17 m², alimenté en électricité et luminaire, complète ce bien. Très pratique pour garer votre véhicule ou comme espace de stockage. La résidence, contemporaine et parfaitement entretenue, est située dans un secteur privé très demandé, idéal pour les investisseurs grâce à une forte demande locative. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

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