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Vente appartement 196 650 €
72,44 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 2 715 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
KADENCE IMMOBILIER

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191 avis
02 30 96 08 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue du Nivernais - Au 8ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 72,44 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un balcon, 4 chambres avec balcon, une salle de bains, un WC et un cagibi. Double vitrage PVC, volets roulants et cave en annexe. Actuellement loué. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0174-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2441 euros.

Publiée le 19/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : JN0174-NP - Réf Superimmo : ANVXUB4NO
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Caractérisques
Prix de vente : 196 650 €Prix au m² : 2 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 441 € / anTaxe foncière : 982 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 6 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

72,44 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 19661 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 365 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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