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Description

A Rennes, à deux pas du quartier Saint-Hélier, de la gare et des commerces, dans une copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur, Nous vous invitons à découvrir ce grand appartement de type 3 avec une grande pièce de vie ouverte sur cuisine (36m²) donnant accès à un beau balcon exposé plein sud. Le coin nuit dessert deux chambres avec accès à un balcon également. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Le plus : la façade et les balcons seront entièrement ravalés, à la charge exclusive du VENDEUR. Vente longue à prévoir : Emménagement pour mai 2025. Contactez-nous pour programmer une visite ! AJP IMMOBILIER RENNES EST - 10 boulevard Laënnec, votre agence immobilière spécialisée sur les quartiers : Saint-Hélier / Plaine de Baud / Centre-Ville / Arsenal Redon / Cleunay / Rennes - St Jacques / Sacrés-Coeurs / Bréquigny / Sainte-Thérèse / Rennes Sud / Poterie / Landry (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : CHC1051 - Réf Superimmo : ANVXWI5JA
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Caractérisques
Prix de vente : 312 250 € Prix en baissePrix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / anTaxe foncière : 1 169 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/176511.pdf

72,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 7,8%

312 250 €
15 août 2024
338 720 €
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