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Description

L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT LIBRE A LA VENTE DE TYPE 4 - 3 CHAMBRES SITUÉ SQUARE LÉON BOURGEOIS A RENNES.
Lien de la vidéo :
Facebook : Vuong Diep Arsati Immo
Instagram : arsati_immobilier_diep
A 2km de la GARE DE RENNES.
A proximité immédiate du BUS RESEAU STAR (C1).
A deux pas de l'école du LANDRY.
A 7 minutes de l'axe RENNES - ANGERS et 10 minutes de l'axe RENNES - NANTES ou RENNES - PARIS
Très belle opportunité de devenir propriétaire à RENNES de cet appartement de type 4 situé SQUARE LEON BOURGEOIS (Quartier FRANCISCO FERRER).
Aucun travaux de copropriété / pas de procédures en cours.
Venez découvrir cet appartement de type 4 avec 3 chambres ; situé dans un quartier très calme où il fait bon vivre.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin salle à manger, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un garage fermé.
Le ravalement a été refait en 2023.
Double vitrage PVC récent
Charges de copropriété à l'année environ 1250euros
Dans les charges de copropriété : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, ...
Taxe foncière : 1350euros
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120euros et 1570euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnement compris).
Agréable appartement pour une résidence principale
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 237-COMPANY38357KRV - Réf Superimmo : ANVXWZXDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf

72,43 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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