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Vente appartement 245 000 €
72,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
72,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 383 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT LIBRE A LA VENTE DE TYPE 4 - 3 CHAMBRES SITUÉ SQUARE LÉON BOURGEOIS A RENNES.
Lien de la vidéo :
Facebook : Vuong Diep Arsati Immo
Instagram : arsati_immobilier_diep
A 2km de la GARE DE RENNES.
A proximité immédiate du BUS RESEAU STAR (C1).
A deux pas de l'école du LANDRY.
A 7 minutes de l'axe RENNES - ANGERS et 10 minutes de l'axe RENNES - NANTES ou RENNES - PARIS
Très belle opportunité de devenir propriétaire à RENNES de cet appartement de type 4 situé SQUARE LEON BOURGEOIS (Quartier FRANCISCO FERRER).
Aucun travaux de copropriété / pas de procédures en cours.
Venez découvrir cet appartement de type 4 avec 3 chambres ; situé dans un quartier très calme où il fait bon vivre.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin salle à manger, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un garage fermé.
Le ravalement a été refait en 2023.
Double vitrage PVC récent
Charges de copropriété à l'année environ 1250euros
Dans les charges de copropriété : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, ...
Taxe foncière : 1350euros
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120euros et 1570euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnement compris).
Agréable appartement pour une résidence principale
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 237-COMPANY38357KRV - Réf Superimmo : ANVXWZXDJ
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf
| 72,43 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2023.
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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002
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