Vente appartement 180 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement T4 idéalement situé au 4 Square de Transylvanie à Rennes, à proximité immédiate du métro Le Blosne.
Profitez de la luminosité toute la journée avec son agencement traversant.
Entrée ouverte sur un vaste salon prolongé par un séjour, formant un grand espace de vie convivial et lumineux.
Une cuisine équipée et aménagée avec une loggia et un placard
Deux chambres spacieuses, un dressing,
Une salle de bain,
WC séparés.
Extérieur : Profitez d’un balcon orienté ouest, tout du long de l'appartement, parfait pour vos soirées ensoleillées.
Annexe : Une cave privative pour plus de rangement.
Nombreux parkings alentours.
Vidéo de visite sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.58 € par mois (soit 2479 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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PETER GIBAUD - IAD

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