Vente appartement 280 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Exclusivité chez Agence Directe, l'agence à frais réduits SECTEUR BOURG L'EVESQUE Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement T4 de 72 m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles "maternelles et primaires", ainsi que du CHU de Pontchaillou. Entièrement rénové, cet appartement coup de coeur se compose d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine faisant office de loggia, et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur un parc pour enfants au sein de la copropriété. Un placard intégré dans l'entrée permet un rangement pratique. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, chacune avec son propre placard, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE en "D" (Septembre2024) Les huisseries sont en double vitrage PVC, l'électricité a été entièrement refaite. L'environnement est calme et agréable, idéal pour accueillir une famille. A quelques pas du Marché des Lices et de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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