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Vente appartement 72 500 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sedan (08200)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sedan (08200)
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- 1 007 €/m²
- Dernier étage
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement situé aux pieds du Château fort de Sedan Au troisième et dernier étage d'un immeuble plein de cachet, cet appartement de 72 m² saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche des commodités. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'un grand placard offrant un bel espace de rangement. La pièce de vie, d'une superficie de 27 m², est particulièrement lumineuse et conviviale. Elle est agrémentée d'une superbe cheminée décorative qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 10 m² complète cet espace de vie. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un environnement idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard accède à la partie nuit, composée de deux chambres de 15 et 10m2. Élevée de quelques marches la salle de bain, en parfait état, apporte tout le confort nécessaire et ne nécessite aucun travaux. Cet appartement présente des atouts rares. Son charme de l'ancien, sa cheminée décorative et ses volumes généreux en font un bien coup de cœur. L'immeuble est bien situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en garantissant un environnement paisible. DV PVC Copropriété bénévole comprenant 5 lots ( 60€/mois comprenant eau et électricité des communs). Réf. 22742 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 288 € et 1 742 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : EFE703D17EDF126B - Réf Superimmo : ANVXXFG4N
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| Prix de vente : 72 500 € | Prix au m² : 1 007 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (3ème) | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine aménagé | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 288 € / an
Maximum :
1 742 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 40 71 01 70
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