Vente appartement 195 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

iad France - Stephane Araujo (06 20 07 23 31) vous propose : Sur la commune de Talence proche de toutes commodités (tram, bus, écoles et commerces.)
Appartement de 72m2 environ dans une résidence calme et arborée composé :
D’une entrée avec placards, cuisine , salon/séjour, 3 chambres, salle de bain , wc séparé et d’un cellier.
N’hésitez pas à me contacter pour renseignements…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Araujo EI (ID 66388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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STEPHANE ARAUJO - IAD

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