Vente appartement 95 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

Alexandre KOCH vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE // 2 CHAMBRES // CUISINE SEPAREEE // SALLE DE BAINS // ASCENSEUR
+++++ THIONVILLE – 2 impasse Corneille +++++
A deux pas de l’hôpital Bel Air, à proximité des axes autoroutiers desservant Metz, Thionville et Luxembourg.
Venez découvrir cet appartement lumineux avec vue dégagée, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se compose d’une cuisine séparée avec un pièce attenante servant de buanderie et de rangement, un salon séjour de 25 m2 environ, 2 chambres, une salle de bains, une pièce de rangement, un WC séparé, une cave.
Travaux à prévoir - Idéal primo accédant et Investisseur (déficit foncier)
Vendu libre de toute occupation
Points techniques :
-Fenêtres double vitrage
-Chaudière individuelle au gaz
-Interphone
-Fibre optique
Informations complémentaires :
- Syndic professionnel
- Pas de travaux votés dans la copropriété : toiture refaite en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 047,2 € / an	Taxe foncière : 815 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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ALEXANDRE KOCH - MEILLEURSBIENS.COM

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