Vente appartement 130 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 4 au prix de 130 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ALEXANDRE" est situé au premier étage d'une copropriété conviviale et bien entretenue. Traversant et lumineux, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cette cuisine donne sur une spacieuse pièce de vie ainsi que sur une première chambre. L'appartement dispose de trois chambres au total, toutes dotées d'un véritable parquet, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient parfaire ce bien.
Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave et d'une pièce séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une place de parking est incluse avec l'appartement, facilitant ainsi votre quotidien.
Bien que l'appartement soit actuellement classé en diagnostic énergétique E, des travaux ont déjà été votés et réglés par le propriétaire, permettant ainsi de passer approximativement en classe C une fois ceux-ci réalisés.
DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371710. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 2520 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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AUDREY MANZONI - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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