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Vente appartement 377 800 €
72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vertou (44120)

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  • 5 247 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anaïs Kerrand - efficity

Anaïs Kerrand - efficity

5 avis
06 59 90 02 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44120 VERTOU - QUARTIER BEAUTOUR - VUE sur la Sèvre, Terrasse plein Sud. Appartement LUMINEUX, TERRASSE.
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cet appartement de 72.88m2 loi carrez.
EN EXCLUSIVITÉ - ANAÏS KERRAND vous invite à découvrir dans un cadre verdoyant, le confort et la fonctionnalité de cet appartement offrant une belle luminosité naturelle, idéalement situé QUATIER BEAUTOUR.
Cet appartement de 2 pièces comprenant une PIECE DE VIE de 36M² exposée EST & SUD, la CUISINE américaine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel. Dans l'entrée un couloir avec PLACARDS dessert un WC indépendant et une SUITE de 26m² avecSALLE D'EAU & DOUCHE À L'ITALIENNE et un DRESSING.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, avec ascenseur pour un accès facile.
Le Plus de cet appartement : Une CAVE privée offre un espace de stockage supplémentaire & un PARKING privé en sous sol.
Cet appartement offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et confort. Sa situation privilégiée avec sa vue dégagée sur la Sèvre Nantaise ainsi que ses équipements en font une opportunité unique.
Ce bien est située dans une copropriété de 50 logements - Pas de procédure en cours - 1265€ charges annuelles.
Contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 169180 - Réf Superimmo : ANVXX7OPX
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Caractérisques
Prix de vente : 377 800 €Prix au m² : 5 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 265 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

72 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle d'eauCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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