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Vente appartement 220 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 3 014 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Danielle REVEYRON - iad

Danielle REVEYRON - iad

11 avis
06 99 55 22 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Danielle Reveyron (06 99 55 22 86) vous propose : Situé à 15 minutes à pieds du parc de verdure d'Aix-les-Bains, cet appartement de type T4 se distingue par son cadre de vie agréable . Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et à l'Est.
D'une superficie de 73m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de tranquillité. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que le salon séjour lumineux constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.Possibilité d'y créer une chambre supplémentaire.
La cuisine, en partie équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement convivial. De plus, la présence d'un balcon vous offre un espace extérieur.
Cet appartement bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage collectif au gaz, et d'une copropriété bien entretenue assurant un environnement de vie agréable. De plus, la proximité d'une ligne de bus , les transports en commun, et les espaces verts font de cet appartement un véritable cocon de confort au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Reveyron EI (ID 272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 322 092 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1562253 - Réf Superimmo : ANVXW8O67
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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