Vente appartement 309 750 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

Appartement Spacieux 4 Pièces – 3 Chambres – 73,86 m² avec Grande Terrasse au Cœur d'Argenteuil
L'agence Efficity et Nadia Lagraf vous proposent ce charmant appartement de 74m², idéalement situé au centre d'Argenteuil, dans une copropriété récemment ravalée. Construit avec des matériaux de qualité, ce bien allie solidité et modernité pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour spacieux et lumineux, qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue arborée, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. La disposition est pensée pour séparer les espaces jour et nuit, offrant trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour des moments de convivialité en famille. La salle de bains contemporaine a été refaite à neuf, et un WC indépendant apporte une touche de confort supplémentaire. Un double box en sous-sol est également inclus pour le stationnement.
À Proximité : Commerces et Transports
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et aux écoles, parfait pour une vie de famille.
Côté transports :
Gare d'Argenteuil : À environ 5 minutes à pied, elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes, soit à peine 20 minutes de la porte de Paris.
Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements dans Argenteuil et vers les villes voisines.
Cet emplacement central est un atout majeur, offrant un quotidien pratique et agréable, avec tous les services à portée de main.
Idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie convivial et dynamique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez de préférence Nadia Lagraf par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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