Superimmo
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Vente appartement 255 000 €
73,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arras (62000)

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  • 3 465 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Chauffage au gaz
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Description

Saint Laurent Blangy, Programme 'Aux Portes d'Arras '
A 50 min de PARIS Gare du Nord !
Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, ...) et structures uniques dans la région comme la base Nautique.
Au sein d'une petite copropriété de 2 bâtiments modernes et soignés, composé de 29 appartements allant du T2 au T4 avec bacon ou terrasse, proche de la Gare et accès aux grands axes, nous vous proposons ce Très beau T3 , disponible de suite
Appartement agréable, Très lumineux et exposé Sud-Est.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour donnant sur un beau balcon de 9m² , un dégagement dessert un cellier , 2 belles chambres ainsi qu'un WC et une salle de douche
Plusieurs logements du T2 au T4 sont actuellement disponibles, N'hésitez surtout pas à nous contacter au 0668068762 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566.00 et 766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509736302
RCP MA035A20ANPM/O2.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

Publiée le 01/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VA3225-IMMOLENS - Réf Superimmo : ANVXXCKHP
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf

73,6 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2023Chauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 566 € / an
Maximum : 766 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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