Vente appartement 262 500 €

73,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bages (11100)

BAGES Appartement T4 AVEC TERRASSE ET VUE SUR ETANG
Au coeur du vieux village de pêcheurs, au 1er étage d’une maison en pierres divisée en 2 appartements, avec entrée indépendante, bel appartement de type 4 en duplex développant 73,14m² de surface habitable avec grande terrasse, composé d’une entrée avec toilette et douche, spacieuse pièce de vie avec cuisine US donnant sur terrasse de 34m² et le magnifique panorama sur les étangs et les Pyrénées en fond d’écran. A l’étage 3 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d’une bonne isolation thermique (climatisation dans le séjour et à l’étage) et d’une décoration au goût du jour.
PRIX DE VENTE 262500 Euros HAI (Honoraires d’agence inclus) incluant 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur
Prix de vente honoraires exclus 250000 Euros
A propos de la copropriété de l’appartement : 2 lots, syndic bénévole, 0€ de charges. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 978 Euros/an
DPE : consommation D (239kWh/m²/an) GES B (7kgCO²/m²/an)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1080 et 1510 Euros
Possibilité d’acheter en complément de l’appartement, juste à coté une remise de 100m² qui peut servir de garage ou être transformée en habitation pour un prix global de 367500 Euros HAI
CONTACT : HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688
Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022
Agence immobilière
Honoraires de l’agence sur le site
Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : http://www.géLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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