Vente appartement 212 200 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ballan-Miré (37510)

Découvrez un appartement T3 niché au coeur de la campagne de Ballan-Miré (hameau des Carnaux), à proximité d'activités sportives (salle de fitness, centre équestre, golf, randonnées...) et du quartier des 2 Lions.
Situé dans une résidence paisible construite en 1999, cet appartement, entièrement de plain-pied, offre 73 m² habitables, et saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Rénové en 2019, cet appartement offre une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 25m2 lumineux (plein Sud), ces deux pièces ayant accès à la terrasse et au jardinet. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant.
Côté stationnement, cet appartement est vendu avec 2 places de parking (sécurisé).
Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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