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Ventes immobilières à Ballan-Miré (37510)

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38 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Guy Hoquet Tours
(151 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Guy Hoquet Tours 29/03/2025 - mise à jour 01/04/2025
(151 avis)
Nouveau 15
Maison, 107 m²

435 000 € 4 065 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²

Ballan-Miré (37510)

BALLAN MIRE - VISITE VIRTUELLE Dans cadre verdoyant sur beau terrain arboré de 1057m2 venez découvrir cette agréable maison avec piscine proche toutes commodités. Elle vous propose au Rez de Chaussée : entrée , salon séjour, cuisine. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien A l'extérieur une piscine vous rafraichira durant les journées d'été. A visiter 435.000 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur 420.000 euros NET VENDEUR (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Annabelle JUTARD - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Annabelle JUTARD - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 27/02/2025
9
Maison, 179 m²

476 000 € 2 659 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 891 m²

Ballan-Miré (37510)

Charme rénové et touches personnelles ajoutées – Une maison rare sur Ballan Située dans un secteur privilégié, à la croisée de l’agglomération tourangelle, du lac et du bourg de Ballan, cette bâtisse de 179 m² offre un cadre de vie unique, alliant cachet de la tradition et confort moderne. Nichée sur une parcelle de plus de 1 800 m², cette propriété est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et ambiance cosy. La maison propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. À l’extérieur, un vaste jardin arboré prolonge les espaces de vie, invitant à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un garage complète cet ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178 - SAFTI – JUTARD Annabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Romane BOURREAU - SAFTI
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Romane BOURREAU - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 26/03/2025
9
Maison, 175 m²

365 000 € 2 086 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 467 m²

Ballan-Miré (37510)

Située à Ballan-Miré (37510), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localité offre un équilibre parfait entre calme et praticité pour un quotidien facilité. Cette maison de 175 m², bâtie sur un terrain de 1467 m², offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec un très beau potentiel. Au Rez de chaussée on retrouve cuisine/salle à manger, arrière cuisine, salon, 1 chambre, bureau, salle de douche avec wc séparés. L’étage se compose de 4 chambres, une salle de bain. De grands rangements viennent compléter Avec un garage et une cave enterrée, cette propriété comblera les besoins de toute la famille, alliant confort et praticité au cœur d'un cadre verdoyant et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430 - SAFTI – BOURREAU Romane, Conseiller indépendant Afficher plus

Nataly ROYER-POUPART - SAFTI
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Nataly ROYER-POUPART - SAFTI 27/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
8
Appartement, 50 m²

182 000 € 3 640 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ballan-Miré (37510)

Laissez-vous séduire par ce bien de caractère situé au sein d'un château du 18e siècle, entouré d'un magnifique parc, ayant appartenu à un personnage illustre. Sa proximité avec la nature et les sites touristiques renommés permet de profiter pleinement des joyaux de la Touraine tout en accédant à Tours en 15 minutes. A la lisière de Savonnières et Ballan-Miré, cet appartement aux finitions soignées, associe une pièce élégante et chaleureuse baignée de lumière avec une cuisine aménagée au design épuré et fonctionnel, une chambre cosy offrant un dressing sur-mesure et une salle d'eau. Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible, raffiné et authentique, parfait pour les amateurs d'histoire et de charme ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, Tél. : 0681726835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 523525723 - SAFTI – ROYER-POUPART Nataly, Conseiller indépendant Afficher plus

Nicolas VIGOT - Optimhome
(101 avis)
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Nicolas VIGOT - Optimhome 31/01/2025 - mise à jour 27/03/2025
(101 avis)
15
Maison, 179 m²

476 000 € 2 659 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 891 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison familiale spacieuse et lumineuse – 7 pièces – Quartier des Carnaux, Ballan-Miré (Visite Virtuelle sur demande.) Un cadre privilégié proche de la nature et des commodités ! Située dans le quartier des Carnaux à Ballan-Miré, à seulement 2 minutes du Lac des Bretonnières, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services et écoles. Avec une superficie généreuse, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace. Un intérieur bien pensé Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec belle hauteur sous plafond qui donne le ton d'un espace lumineux et chaleureux. Pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin arboré de 1 800 m². Cuisine avec verrière et cellier attenant. Cinq chambres, dont un espace à aménager en suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine conviviale avec verrière • Deux chambres (11 et 12 m²) • Salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : • Mezzanine de 14 m², idéale pour un espace bureau ou détente • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau et toilettes séparées • Un espace indépendant de 31 m² habitables, parfait pour un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire, un dressing. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 1 800 m² est idéal pour profiter de la nature et organiser des moments de convivialité. Vous y trouverez également un garage de 23,5 m² avec grenier pour le rangement et le stationnement. Localisation idéale : • À 1,5 km du centre-ville, des commerces et des écoles • Collège René Cassin et transports en commun (ligne Fil Bleu 30) à proximité • Accès rapide aux chemins piétons et pistes cyclables menant au centre-ville et aux espaces naturels environnants Caractéristiques techniques Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) Chauffage électrique avec insert performant (2023) Tableau électrique refait à neuf (2023) Revêtements murs et sols rénovés (2023-2024) Construction traditionnelle en briques plâtrières Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577666 ) Afficher plus

Richard OLIVRON - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Richard OLIVRON - iad 03/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
(5 avis)
20
Maison, 193 m²

Prix en baisse 630 000 € 3 264 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 198 m²

Ballan-Miré (37510)

iad France - Richard Olivron vous propose: * Visite virtuelle DISPONIBLE * Superbe LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Amateurs de charme et d’authenticité, découvrez cette demeure entièrement rénovée avec des murs en pierre apparente, alliant caractère et modernité. Un extérieur soigné et des prestations haut de gamme : - Magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours - Terrain clos et paysagé de 1193 m², offrant intimité et espace - Double garage et grand atelier, ce dernier pouvant être aménagé en pièce de vie selon vos envies - Petit appentis pour le stockage du bois - Belle cave au sous-sol, parfaite pour les amateurs de vin Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée traversante entre le salon et la salle à manger - Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie - Une chambre avec un grand couloir-dressing - Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne À l’étage : - Quatre belles chambres, dont une au design inspiré d’une coque de bateau avec des hublots, ajoutant une touche d’originalité - Une grande salle d’eau. Autres Informations : - Chauffage au gaz récent, offrant une meilleure efficacité énergétique. - Présence de panneaux solaires sur le garage (revente de l'électricité payée par EDF). - Surface habitable : 193 m² - Surface totale au sol : 230 m² - Taxe foncière : 1400 € Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Annabelle JUTARD - SAFTI
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Annabelle JUTARD - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025
9
Maison, 193 m²

660 000 € 3 420 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 198 m²

Ballan-Miré (37510)

Au coeur de Ballan-Miré, cette magnifique demeure en moellon allie charme de l'ancien et confort moderne. Résultat de la fusion harmonieuse de 3 bâtisses, elle offre un cadre de vie unique sur une parcelle de 1 193 m². Dès l’entrée, un vaste espace vous accueille, menant à un double salon. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger. Un espace parentale avec grand dressing et salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie avec point d’eau complète ce niveau. L’étage, accessible par deux escaliers, dévoile des espaces atypiques : trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Un bien rare, mêlant charme et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178 - SAFTI – JUTARD Annabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/03/2025
Proposée par GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier 30/03/2025
Nouveau 8
Maison, 100 m²

239 000 € 2 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Ballan-Miré (37510)

Sur une parcelle de plus de 1000 m2 à deux pas du centre ville de Ballan-Miré, venez découvrir cette maison des années 60 avec garage attenant. L'entrée s'effectue par la cuisine-salle à manger, amenant sur un salon et une petite pièce faisant office de bureau, une salle de bain avec wc et un cellier. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Une troisième chambre est accessible par un petit escalier. Les + : Jardin clôturé exposé sud avec appentis - huisseries double vitrage avec volets roulant électrique - Beau potentiel après rafraichissement et travaux - Cette annonce référence 280329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 € Honoraires TTC : 4,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence.immo
(591 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
(591 avis)
9
Maison, 129 m²

298 000 € 2 310 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Ballan-Miré (37510)

BALLAN-MIRE, Quartier résidentiel ! A moins de 5mn à pied du lac ! Maison traditionnelle de qualité sur sous-sol semi-enterré, construite en 1987 : Elle offre en rez de chaussée : séjour/salon avec cheminée-insert, grande cuisine simple, 2 chambres et une salle de bains/wc. Au 1er : Palier, 2 grandes chambres avec cabinet de toilette privatif, bureau et wc. Sous-sol : garage avec espace buanderie, 2 pièces, chaufferie et autre cellier. Au niveau -2 : petite cave. Chauffage central gaz de ville à air pulsé (chaudière qui était fonctionnelle, mais à remplacer, du fait de l'indisponibilité de pièces de rechange pour son entretien, donc chauffage à prévoir). Très bel emplacement dans un quartier privilégié au calme, sur un terrain arboré et clos d'environ 800m2. Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours Afficher plus

Human Immobilier Ballan
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Human Immobilier Ballan 30/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
8
Maison, 140 m²

358 700 € 2 562 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 344 m²

Ballan-Miré (37510)

Cette maison cossue, non loin du centre, comprend 4 chambres dont 2 de plain pied, 1 pièce de vie avec accès direct sur le jardin, cuisine séparée, salle de bains et salle d'eau. Elle offre également 1 sous-sol complet ainsi qu'1 dépendance d'environ 60 m². Le tout sur 1 parcelle constructible avec deuxième accès déjà existant. Afficher plus

Concept immo 37
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par Concept immo 37 21/02/2025
9
Maison, 147,21 m²

417 900 € 2 839 €/m²
Maison • 147,21 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 877 m²

Ballan-Miré (37510)

Située dans un environnement calme de BALLAN MIRE, Venez découvrir cette jolie maison rénovée qui vous offre un confort de vie agréable. Elle se compose de 9 pièces dont un espace détente comprenant un sauna, un hamman et une baignoire balnéo pour profiter de bon moment de détente. La maison dispose au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Une cave en sous sol, une terrasse, un abri de jardin et un magnifique jardin agrémentent cette charmante maison. Le stationnement intérieur privatif est possible pour 2 véhicules. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible au quotidien! Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Nathalie Magnan - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025
Proposée par Nathalie Magnan - efficity 22/03/2025
(18 avis)
11
Appartement, 62 m²

215 000 € 3 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ballan-Miré (37510)

37510 - BALLAN-MIRE - QUARTIER DE L'HOSPITALITE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES + MEZZANINE - APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 100 M² - GARAGE FERME + STATIONNEMENT EXTERIEUR + CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de l'Hospitalité dans le centre-ville de Ballan-Miré. Cette résidence se compose de différents bâtiments de 2005 et d'une réhabilitation d'un bâtiment ancien d'un seul étage où est situé l'appartement en très bon état. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le charme qui se dégagent de cette résidence avec de larges allées et des arbres centenaires. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 21 m² exposé au Nord, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis et ouvrant par une porte-fenêtre sur un jardin de 100 m² dont vous avez la jouissance exclusive. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Du séjour, vous pourrez accéder à une mezzanine de 13 m², endroit intimiste très agréable et paisible. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres confortables offrant des placards pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement comprend également une cave de 7 m², idéale pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace selon vos besoins. Pour votre confort, un stationnement extérieur est réservé pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité au quotidien. La façade en très bon état et l'état général de l'immeuble confirment le soin apporté à l'entretien de cette résidence. Situé dans un quartier calme et recherché, à 500 m des commerces et commodités du centre-ville, à 11 kms du centre-ville de Tours et à quelques kilomètres des autoroutes 10 et 85, cet appartement saura vous séduire par sa situation géographique tout en bénéficiant d'un cadre bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Human Immobilier Ballan
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Human Immobilier Ballan 15/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
8
Maison, 163 m²

370 000 € 2 270 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 035 m²

Ballan-Miré (37510)

SOUS OFFRE Dans un environnement calme sur grand terrain arboré d'environ 1900m², maison traditionnelle comprenant 4 chambres dont 1 de plain pied, salon/séjour avec deux cheminées le tout sur sous-sol complet.

Cimm immobilier Ballan-Miré - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré - CIMM IMMOBILIER 21/02/2025 - mise à jour 24/03/2025
15
Maison, 125 m²

Prix en baisse 305 000 € 2 440 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 369 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison familiale proche du lac des Bretonnières – 4 chambres, jardin arboré, garage Située dans un quartier calme à proximité immédiate du LAC DES BRETONNIÈRES, cette maison familiale de 125 m² habitables répartis sur deux niveaux offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie quotidienne confortable. ESPACES DE VIE Le salon est orienté vers le jardin et bénéficie d’une belle luminosité. Il communique avec la salle à manger, qui s’ouvre sur la terrasse extérieure avec une cheminée à insert. La cuisine de 12m², entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, donne sur la terrasse d’entrée. ESPACE NUIT L’étage comprend quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau et des WC séparés. PIECE COMPLEMENTAIRE ET GARAGE Au rez-de-chaussée, une pièce de 13 m², accessible par une porte-fenêtre (double vitrage pvc) depuis l'entrée, peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, buanderie). Le garage, équipé d’une mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire. LE JARDIN À l’avant, une terrasse ombragée par un olivier invite à la détente. À l’arrière, le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d’arbres fruitiers (figuier et cerisiers) et d’une tonnelle ornée d’une glycine. CARACTERISTIQUE TECHNIQUE : - Huisseries en double vitrage aluminium et PVC - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage - Chauffage au gaz de ville (consommation annuelle : 1 200 €) - Consommation électrique : 965 € par an - VMC simple flux - Construction de 1985 - Taxe foncière 2024 : 1 437 € LOCALISATION ET TRANSPORTS - À 5 minutes à pied du lac des Bretonnières - À 30 minutes en bus et tram du centre-ville de Tours - Écoles accessibles en 5 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus pour le collège et le lycée - À 10 minutes en vélo du centre de Ballan-Miré Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Rudy JULIEN au x6 59 07 24 37. 290,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama Afficher plus

François AUDRIN - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par François AUDRIN - iad 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
(22 avis)
19
Maison, 147 m²

420 000 € 2 857 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 877 m²

Ballan-Miré (37510)

iad France - François Audrin vous propose: Maison 7 pièces avec jardin et garage Visite virtuelle disponible Située dans un quartier recherché pour son calme, cette maison entièrement rénovée aux prestations rares offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger composent un espace de vie agréable. Une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un hammam et un sauna complètent cet étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un grand bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain offrent un espace fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien, une terrasse et un balcon permettent de profiter des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent ce bien. Cette maison bénéficie d’un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un chauffage au bois, alliant praticité et convivialité. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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