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445 000 €
4 163 €/m²
Maison • 106,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²
Charmante Maison Traditionnelle avec Piscine à Ballan-Miré Cette maison traditionnelle située à Ballan-Miré. Construite en 1987, cette demeure de 106.90 m² (avec possibilité d'une extension de 60m2 bas et 60m2 haut) sur un terrain de 1057 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec ses deux niveaux et ses cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants, elle allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une belle luminosité naturelle. La toiture en ardoise confère à la maison un charme authentique et intemporel. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 40 m², idéale pour accueillir vos amis et famille lors de soirées d'été. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, offre un espace de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. La piscine chauffée de 8x4 mètres est le joyau de cette propriété, promettant des après-midi rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est parfaite pour une vie équilibrée. À 3 minutes à pied, centre de BALLAN MIRE. Pour plus de renseignements je suis à votre disposition au : Bélinda TAUPIN - 06 50 01 53 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234
