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Vente appartement 199 900 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 2 738 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez un appartement T3 niché au coeur de la campagne de Ballan-Miré (hameau des Carnaux), à proximité d'activités sportives (salle de fitness, centre équestre, golf, randonnées...) et du quartier des 2 Lions.
Situé dans une résidence paisible construite en 1999, cet appartement, entièrement de plain-pied, offre 73 m² habitables, et saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Rénové en 2019, cet appartement offre une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 25m2 lumineux (plein Sud), ces deux pièces ayant accès à la terrasse et au jardinet. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant.
Côté stationnement, cet appartement est vendu avec 2 places de parking (sécurisé).
Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 200 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 7605ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXAKLU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 765 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 174 € / an
Maximum : 1 588 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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