Vente appartement 259 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Bordeaux (33000)

iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, à deux pas du Parc Rivière, venez découvrir cet appartement en RDC surélevé, aux nombreux atouts.
Dès son entrée, vous apprécierez les nombreux rangements, la luminosité et la qualité de la rénovation avec une décoration des plus tendances.
Votre profiterez d'une volumineuse pièce de vie (salon + salle à manger) avec la cuisine attenante, fonctionnelle et toute équipée.
Un espace fermé de type buanderie / cellier complète le coin cuisine.
Côté nuit, le bien se compose de deux belles chambres ainsi que d'une troisième petite chambre d'enfant (ou bureau selon votre usage), une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC individuel.
Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement (stationnement) libre au sein de la résidence pour votre véhicule.
Une grande cave individuelle complète le bien.
!!! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Gardien (rare de nos jours)
- Belle luminosité : EST / OUEST
- RDC surélevé
- Pas de travaux à prévoir
- 3 chambres (dont une chambre enfant ou bureau)
- Nombreux rangements
- Une grande cave individuelle
- Grand espace vert privatif dans la résidence
- Parc Rivière à deux pas
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 185 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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THIBAULT JAMEAU - IAD

36 avis clients

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