Vente appartement 199 500 €

73,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

!!! En exclusivité !!! Idéalement située, à 10 minutes à pied de la Gare de Brétigny-sur-Orge et à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement familial de 73.29 m² qui ne demande qu'a être découvert ! Cet appartement se compose d'une entrée (avec placard) donnant sur une cuisine, un séjour de presque 20m² avec un accès direct à la véranda et au jardin ainsi qu'un cellier! L'escalier menant au 1er étage vous emmène sur deux chambres de 12m² et 15m² (les deux chambres bénéficient d'un balcon) ainsi qu'une salle de bains et WC indépendants Ses plus ? - Garage attenant ! - Panneaux solaire ! - Orientation plein Sud ! Montant de la taxe foncière : 1351 euros Montant des charges prévisionnelle : 50 euros/mois, comprenant, entretiens des espaces verts et lumières de la copropriété. Au sein d'une copropriété de 38 lots dont 38 d'habitation. Ce bien se trouve dans la commune de Brétigny sur orge située dans le département de l'Essonne. Desservie par la N 104, la RN 20 et par le RER C. Cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 30 minutes de Paris. Les 25 214 Brétignolais profitent de 20 écoles publiques et privées dont 5 maternelles, 7 élémentaires, 3 primaires, 3 collèges, de 2 lycées et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposés. Ils profitent également de l'importante zone d'activité commerciale avec son cinéma, ses restaurants, ses boutiques. Le tout dans un cadre verdoyant grâce aux deux plans d'eau de la ville, ses trois parcs et au bord de l'orge. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 351 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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