Vente appartement 132 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Dijon République, Apt 3 pièces en duplex
Appartement T3 Duplex, Place de la République à Dijon, trams et bus à 1 minute à pied. Idéal investisseur pour colocation.
T3 duplex situé au 2ème étage sans ascenseur composé d'une belle pièce de vie, cuisine, salle de bain et 2 petites chambres en duplex.
Surface de 54 m2 carrez et environ 73 m2 au sol.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Situation idéale au pied du tram.
Prix 132 000 euros (frais d'agence charge vendeur)
Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (classe énergie D / classe climat D)
Pour plus de renseignement me contacter Caroline VOYE au 06.64.70.06.43.

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Prix de vente : 132 000 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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