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Vente appartement 195 000 €
73,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 2 663 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Exclusivité – Appartement 4 pièces avec loggia à Gagny
Découvrez ce charmant appartement 4 pièces idéalement situé en rez-de-chaussée, orienté plein sud et baigné de lumière. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il offre un accès facile et rapide aux transports.
Espaces généreux et bien pensés : L'appartement offre une belle surface, avec un séjour spacieux ouvrant sur une loggia, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également deux chambres confortables, une très grande salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'organisation et de confort de chacun.
Fonctionnalité et praticité : Une cave est incluse pour maximiser vos espaces de rangement, et la place de stationnement sécurisée vous assure une tranquillité au quotidien.
Localisation idéale et services à proximité : L'appartement est situé dans un quartier dynamique de Gagny, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes.
Cet appartement en exclusivité représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un bien modulable à personnaliser, alliant espaces lumineux et situation centrale.
Contactez dès aujourd'hui Arlete Damasceno au 06 83 15 66 84 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce logement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1502 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 293-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX4A7S
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 198 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

73,22 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 ParkingCave
Année de construction : 1966Gardien
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 1502 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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