Vente appartement 86 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gien (45500)
- 1 178 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Béatrice SAUVAGE - iad
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iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Cet appartement de 73 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1974. Ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés et la luminosité de cet appartement.Il se compose d'une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour spacieux et un salon, une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et WC séparés.
L’appartement bénéficie également de balcons accessibles depuis plusieurs pièces, parfaits pour profiter d’un moment de détente en extérieur.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires.
Situé dans un quartier calme, proche des commodités , cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les plus : aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.01 € par mois (soit 1896.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 1 178 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 896,12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
1 balcon | Année de construction : 1974 |
Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Alarme - Interphone |
Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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