Vente appartement 289 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gigean (34770)

iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : *** EN EXCLUSIVITE ***
-- Sur un emplacement de premier choix au cOEur du massif de la Gardiole, à GIGEAN, commune dynamique située à 10kms de SÉTE et 15kms de MONTPELLIER.
-- Venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur cet APPARTEMENT T3 de 73m2 environ au sein d’une petite copropriété sécurisée (Contrôle d’accès par badge Vigik®, digicode et système intratone) adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité agréable avec la nature. -
-- La résidence est proche du centre du village et de toutes les commodités, ce qui vous offre un cadre de vie idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle.
-- Tout a été pensé pour le confort des habitants. L'entrée vous guidera dans un espace de vie de 30m2 environ avec une cuisine équipée (évier 1 bac avec mitigeur et égouttoir, plaque cuisson 4 feux, hotte, meuble haut sur hotte, niche pour micro- onde, meuble haut avec porte, meubles bas, meuble four et emplacement lave-vaisselle). L’espace de vie dispose de larges ouvertures qui favorisent la lumière naturelle et permettent de profiter du cadre verdoyant sur une terrasse de 7,1m2 environ exposée OUEST.
-- L’espace nuit quant à lui vous propose deux chambres de 16m2 environ et 11m2 environ avec placards aménagés, une salle de bains (baignoire avec habillage du tablier en faience, séche-serviette, meuble vasque aux lignes contemporaines avec 2 tiroirs et un miroir éclairé), des toilettes séparées.
-- Place de parking privée. (Possibilité d’avoir une deuxième place).
-- La terrasse est équipée d'un point lumineux et d'une prise de courant étanche.
-- La résidence est pourvue d'un local vélos.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

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CHARLENE AUDELAN - IAD

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