Ventes immobilières à Gigean (34770)

T2 - 43m2 avec GRANDE TERRASSE & PLACE DE PARKING PRIVATIVE Sylvia Claustres vous propose ce bel appartement T2 43m2 en excellent état, possédant une belle configuration des espaces et situé au 1er étage, dans une petite résidence très agréable, sécurisée et très bien entretenue avec vue sur le joli patio arboré. Il est libre d'occupation - aucun travaux à prévoir - Construction 2013 Une petite entrée avec placards de rangement vous accueille accédant au salon open space de 19, 50 m2 et ouvert sur une cuisine moderne équipée - Accès direct à la belle terrasse de 8 m2 dotée de petits stores - vous pourrez prendre vos repas ou apéros en toute tranquillité. Une chambre très spacieuse 13 m2 avec un grand placard / penderie et offrant de l'espace pour y installer un bureau, une vaste salle d’eau avec douche à l'italienne, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Double vitrage pvc et volets roulants manuels Chauffage collectif avec compteur individuel Charges 130€/mois environ Taxes foncières 802€ Normes PMR respectées Diagnostics complets à disposition Immeuble doté de panneaux photovoltaïques & sécurisé avec visiophone Fibre installée Commerces de proximité (boulangerie, épicerie.. 3mn à pied) Centre commercial de Balaruc à 10mn Bus au pied de la résidence Idéal pour un premier achat primo accédant ou un investissement locatif. Accès rapide autoroute A9 avec sortie directe Gigean Montpellier 22 km / 27 mn Sète plages 11 km / 15 mn GIGEAN : située entre Sète et Montpellier, est bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud, (site classé). Très apprécié par tous les amoureux de la nature, des randonneurs et des pèlerins en route vers Saint Jacques de Compostelle (voie du Piémont Pyrénéen) ou vers Rome (chemin des Romieux) grâce au gîte situé dans le cœur médiéval de la ville. Le massif de la Gardiole, véritable poumon vert, est couverte par des forêts de pins, de chênes verts et la garrigue avec ses essences particulières. Les collines offrent des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée, les étangs, la plaine et l’arrière- pays mais aussi par temps clairs elles vous révèlent le Canigou et le mont Ventoux ! Elle permet à de nombreux sportifs d’y pratiquer la randonnée pédestre ou vététiste, la course à pied. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 0614097599 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094 - SAFTI – CLAUSTRES Sylvia, Conseiller indépendant Afficher plus