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Vente appartement 136 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Givors (69700)

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  • 1 863 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Appartement 3 pièces de 73 m2, à deux pas de la gare pour rejoindre Lyon rapidement !
Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Avec une surface de 73,5 m2, il est très fonctionnel, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte rentabilité.
o Grande pièce de vie de 25 m2, lumineuse et spacieuse
o 2 chambres confortables, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
o Cuisine équipée et pratique
o Salle d'eau avec WC séparé
o Double vitrage pour un confort thermique optimal
o Chauffage électrique individuel
Avantages supplémentaires :
o À proximité de la gare, facilitant les déplacements vers Lyon (trajets rapides et pratiques)
o Petite copropriété de 5 lots, charges très faibles : seulement 500 EUR/an
o Dernier étage, offrant calme et tranquillité
Pourquoi cet appartement est parfait pour vous ?
o Acquéreurs : Un appartement lumineux, spacieux et très fonctionnel, pratique pour les trajets vers Lyon, idéal pour un couple ou une petite famille.
o Investisseurs : Excellente opportunité d'investissement grâce à la forte demande locative dans ce secteur, proximité des transports en commun et faibles charges, garantissant une très bonne rentabilité.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 15_PDVAP210000172 - Réf Superimmo : ANVXX1SMO
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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