Vente appartement 220 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

Situé à Gradignan, au coeur d'une résidence calme et arborée avec terrain de tennis et boulodrome, cet appartement traversant de 73 m² se trouve à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et le marché. La résidence bénéficie d'un ascenseur, un local à vélo et de rampes d'accès. Niché au 2ème étage, ce bien présente une vaste entrée, une cuisine indépendante aménagée, un lumineux séjour-salle à manger, deux chambres avec loggias, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking numérotée pour garer votre véhicule en toute tranquillité et également d'une grande cave pour vos besoins de stockage. La résidence, construite en 1968 a été récemment ravalée et isolée.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs,du parc, du tennis et du boulodrome , ainsi que gardien et les ascenseurs.
Petit rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RAPHAËLLE BLUM - SAFTI

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