Vente appartement 150 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ingré (45140)

iad France - Julien Preux (06 43 27 91 45) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 72m² type 3 en rez-de-chaussée surélevé, avec autorisation de créer un accès direct au parc privé de la résidence. Situé dans un cadre verdoyant et calme à proximité de toutes les commodités.
Composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse permettant l'accès au balcon, une salle de bain récente, 2 chambres avec placards aménagés et un wc séparé.
Exposé sud/ ouest le balcon dispose d'une vue dégagée sur le parc privé de la résidence, autorisation de la copropriété de créer son accès au parc par le balcon.
L'électricité a été refaite par un professionnel, les menuiseries ont également étés rénovées et sont désormais en aluminium de qualité.
Ce lot comporte également une place de stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une cave avec électricité permettant de bricoler .
A noter, le salon/séjour se compose de 2 pièces, l'une d'elle pouvant être aménagée en bureau, chambre ou autre selon votre besoin.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Preux EI (ID 77143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 952750537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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JULIEN PREUX - IAD FRANCE

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