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Vente appartement 384 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 5 260 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 Parkings
CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

Situé dans une petite résidence de grand standing, vaste appartement de type F3, offrant sur plus de 72m² habitables : une grande entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée (ouvrable aisément si envie sur le séjour) un séjour lumineux (26.5m²) donnant sur deux balcons avec une double exposition Sud et Est, un dégagement avec rangements à nouveau, deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau très contemporaine, et des toilettes séparées avec lave mains. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, du double vitrage à chaque fenêtre, des volets motorisés, une grande cave avec éclairage privé et prises électriques murales, et deux emplacements de parking privés en box partagé, avec également éclairage et prise électrique. SAURA SATISFAIRE LES PLUS EXIGEANTS D'ENTRE VOUS ! Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) DPE : D GES : B Date de réalisation du DPE : 26/05/2024 estimation du coût annuel de l'énergie : 1124EUR à 1520EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), copropriété de 72 lots (24 appartements + 24 caves + 24 parkings ou box), charges 225 EUR /mois soit 2700EUR /an (inclus : eau froide avec compteur individuel , ici pour une personne + syndic professionnel + ascenseur + entretien et éclairage des parties communes intérieures / extérieures , entretien des espaces verts) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 135 - Réf Superimmo : ANVXWPD79
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 5 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 1 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 124 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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