Vente appartement 285 000 €

73,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique loft atypique entièrement rénové de 73m2 avec de belles prestations mêlant le charme de l'ancien et le coté industriel. Il est situé au calme absolu sur cour dans un immeuble ancien bien entretenu situé dans les pentes à 2min à pied de la place du Gros Cailloux à Croix Rousse à 7 min à pied du métro et à 9 min du centre de la presqu'île de Lyon. investisseur : Possibilité de le louer (loyer encadré) en meublé 1679 euros HC, il bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle pour le quartier. Ces beaux murs en pierres permettent de conserver le frais tout l'été. Il se compose d'une entrée avec rangements ainsi que de WC séparés et d'une douche à l'italienne. Côté coin nuit, plusieurs possibilités s'offrent à nous pour en faire quelque chose de magnifique. Son coin bureau ainsi que son espace mezzanine en font un bien chaleureux. Vous serez subjugué par le charme de sa spacieuse pièce de vie qui bénéficie de 45m2 ainsi que de sa cuisine aménagée/équipée et de son cellier offrant un coin rangement supplémentaire. Les prestations, le charme, le cachet et l'agencement atypique font de ce loft un bien rare d'exception à coté duquel il ne faut surtout pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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NESTENN LYON 4

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