Vente appartement 459 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+
EXCLUSIVITÉ DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CATHÉDRALE SAINT JEAN
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble historique du XVIIIe siècle, ce sublime appartement de 85 m2 au sol offre un cadre de vie unique en plein cœur du Vieux Lyon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien subtilement allié à une rénovation élégante et contemporaine.
- Un vaste séjour lumineux d'environ 35 m2, sublimé par un parquet en bois massif, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalités.
- Deux grandes chambres, dont l'une avec un dressing sur mesure, offrant de beaux volumes et un confort optimal.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et un coin buanderie astucieusement intégré.
- Chauffage principal assuré par un poêle, permettant des économies d'énergie significatives.
Un grenier spacieux situé sur le même palier et des combles de 15 m2 viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un futur aménagement selon vos envies.
Emplacement exceptionnel : À l'angle de la rue Saint-Jean et de la rue de la Bombarde, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste et vous plonge dans l'ambiance unique du quartier historique.
Rénovation haut de gamme : Chaque matériau et prestation ont été soigneusement sélectionnés pour créer une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Une perle rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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