Vente appartement 390 000 €

73,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

Cécile Objois Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 73m2 dans le quartier de Charentonneau.
Cet appartement au premier étage d'une belle résidence se compose :
d'une entrée donnant sur une piece de vie de 25m2 lumineuse, une cuisine avec cellier, un wc indépendant et un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
une cave et une place de parking en sous sol completent ce bien.
Pour les transports, la ligne 8 (métro Stade) est à 12 min à pied et les commerces sont également accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 682 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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