Vente appartement 120 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Lolyta Froment (06 70 85 54 29) vous propose : URGENT - A saisir
Appartement T4 de 73 m² - Quartier des Olives.
Idéalement situé au 6ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement traversant Est-Ouest, calme et lumineux, vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée depuis un balcon d'environ 4 m².
Les atouts de cet appartement :
- Un séjour spacieux et lumineux de 18 m²
- Une cuisine séparée
- 3 chambres, dont une grande de 14 m²
- Un grand dressing et une salle de bain avec WC indépendant
- Une cave incluse pour plus de rangement
Confort au quotidien : Les charges d'environ 330€/mois comprennent : eau chaude et froide, chauffage, entretien parties communes 35 espaces verts, ascenseur, gardien, sécurité, espace déchetterie. Électricité à part seulement !
Localisation de choix : Quartier recherché des Olives, proche de toutes commodités dans une résidence calme et verdoyante.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la salle de bain, mais un fort potentiel pour en faire le chez-vous parfait !
Taxe foncière : 1491 €/an
Opportunité rare, ne tardez pas !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 150 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolyta Froment EI (ID 74244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2021.

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LOLYTA FROMENT - IAD

7 avis clients

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