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Vente appartement 250 000 €
73,43 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 405 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie SANZ VICO - Expertimo

Elodie SANZ VICO - Expertimo

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Description

*** RARE *** A Noailles, rue du Musée, dans un bel immeuble art-déco avec ascenseur, nous proposons à la vente cet appartement traversant de 73 m2 environ au 4ème étage. Vous apprécierez particulièrement le cachet et la luminosité de ce bien entièrement rénové en 2019 et disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Cet appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port et des transports en commun dans un quartier historique et animé avec ses boutiques, son marché et ses restaurants ; il sera parfait comme résidence principale ou comme projet d’investissement locatif (colocation ou Airbnb notamment)
A noter : possibilité d’acquérir l’appartement 4 pièces d’environ 66 m2 se trouvant sur le même palier.
Copropriété de 45 lots - 56/1004èmes - Quote part de charges annuelles : 1340 € - Syndic Bénévole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information ou une visite contacter Elodie Sanz Vico.
Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - - NoRSAC: 523234359, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79481B - Réf Superimmo : ANVXX71S5
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1100

73,43 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1925Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 523234359
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