Vente appartement 334 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Marseille 8ème (13008)

À VENDRE - 3 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ - SAINT-ANNE, 13008 MARSEILLE
Situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 d’une surface de 73 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement dispose d’un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, offre un bel espace entierement équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC séparés.

Les prestations incluent une porte blindée, du double vitrage, des volets électriques et une climatisation, tandis que les sols mêlent carrelage et parquet pour un rendu chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à son goût.

Une cave vient compléter l’appartement ainsi qu un stationnement privé au sein de la résidence +avec la possibilité d’acquérir un box en supplément.

Informations pratiques :
•Charges annuelles : 1608 €
•Classe énergétique : C
•Nombre de lots dans la copropriété : 54

Un bien avec un beau potentiel, dans un secteur paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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