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Vente appartement 230 000 €
73,47 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 131 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Le Comptoir de L'immobilier

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Description

Appartement de type 4, en bon état, d'une surface de 73,47m2 prend place au sein d'une résidence familiale avec piscine.
Un entrée introduit directement une cuisine fonctionelle, une agréable pièce de vie, le tout ouvrant sur une terrasse de 9,15 m2 au calme absolu et à l'abri des regards indiscrets.
La partie nuit offre trois chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
Une cave et un parking facile complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité de la montée de la Gineste, de l'intermarché de Valmante, des écoles et bus.
Le calme et les volumes sont les points forts de cet appartement familial.
A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots 1208 :- Charges/an :2637.48 EUR - Pas de procedure en cours - MDT328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVXW48VE
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 637,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

73,47 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 terrasseAnnée de construction : 1972
GardienChauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 1208 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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