Vente appartement 348 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Molines-en-Queyras (05350)

Vous rêvez d’un appartement de montagne avec une vue à couper le souffle et des possibilités infinies d’aménagement ? Cet appartement T3 que je vous propose en Exclusivité, situé au 2ème étage d’un beau chalet en plein cœur de Molines-en-Queyras, offre un cadre de vie unique avec de superbes vues sur les toits du village et les montagnes environnantes.
Un espace généreux et lumineux
Avec ses plus de 75 m², cet appartement offre un grand salon-cuisine-salle à manger de plus de 40 m², où il fait bon vivre et recevoir. Après une journée à profiter des joies de la montagne, la grande salle de bain vous offrira tout le confort nécessaire, tandis que vous pourrez vous détendre sur la terrasse, en contemplant le paysage alpin.
Le chauffage par insert dans une cheminée complète l'ambiance chaleureuse de cet appartement.
L’appartement est vendu avec des locaux attenants au niveau inférieur de plus de 100 m² offrant des possibilités incroyables. Que vous souhaitiez créer une entrée indépendante ou repenser entièrement cet espace pour en faire un atelier, un bureau, une salle de jeux, une suite parentale, ou encore un grand salon de réception… Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ces volumes à votre image !
Un mode de vie entre confort et nature
Cet appartement vous permet de profiter du meilleur de la montagne. En tant que résidence secondaire, il sera le refuge idéal pour les amoureux du grand air, avec les pistes de ski et sentiers de randonnée à proximité. Le village de Molines-en-Queyras est le point de départ parfait pour explorer les environs, été comme hiver, avec ses nombreuses activités en plein air : ski alpin, VTT, raquettes, et bien plus encore.
Pour ceux qui envisagent une résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie spacieux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et d’un environnement naturel exceptionnel. Grâce à ses grands espaces, il peut s’adapter aux besoins d’une petite famille ou être réaménagé selon vos projets de vie.
Un cadre exceptionnel à Molines-en-Queyras
Nichée dans les Hautes-Alpes, Molines-en-Queyras est un village réputé pour son authenticité et ses paysages spectaculaires. Ici, vous trouverez un cadre naturel apaisant tout en restant proche des commodités du village.
Pourquoi cet appartement ?
Vue imprenable sur les toits et les montagnes environnantes
Grands espaces à aménager à votre goût, offrant une belle opportunité d'investissement
Chauffage par insert pour des hivers cosy
Proximité des commerces et des activités de montagne
Possibilité de créer une entrée indépendante grâce aux locaux attenants
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement spacieux avec un fort potentiel d’aménagement, dans un cadre naturel d’exception ! Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872154)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MICHEL MOYNIER - CAPIFRANCE

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