Vente appartement 169 825 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente ce bel appartement traversant 4 pièces de 73 m2, au 5ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Proche transports ligne 1 de tramway (arrêt souillarderie), Chronobus ligne C7 et commerces Super U Bottière-Chénaie, Leclerc Paridis. Il vous offre une entrée confortable, un double salon-séjour lumineux refait à neuf, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, deux chambres dont une avec placard, (possibilité d'une 3ème chambre), un grand placard de rangement et un WC séparé. En annexe, pour plus de confort au quotidien, une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien. DPE D - fenêtres double vitrage PVC - Porte d'entrée neuve AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 169 825 €	Prix au m² : 2 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 309 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Infos légales : 79983754700014

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